احتمال رکود سنگین مسکن در آینده نزدیک

هزینه‌های مسکن در ایران، عموماً به عنوان مهم‌ترین بخش از سبد هزینه خانوار بوده است اما در سال‌های اخیر، سهم هزینه‌های مسکن در سبد خانوار روز به روز بزرگتر شده...

نرخ تورم خوراکی‌ها آرام گرفته اما تورم اجاره مسکن ادامه دارد

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از قیمت کالاها و خدمات مصرفی در مهر ماه ۱۴۰۳، تورم نقطه به نقطه، یعنی افزایش قیمت‌ها در مهر ماه امسال نسبت به مهر...

خانه بخریم؟

طبق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه امسال به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده بود. اگرچه آمار رسمی از...

با چه بودجه ای می‌توان در مشهد خانه‌دار شد؟

مشهد، پایتخت مذهبی کشور، طی سال‌های اخیر مانند سایر کلان‌شهرها با افزایش چشمگیر قیمت مسکن مواجه شده است. کارشناسان حوزه مسکن، علت افزایش قیمت‌ در مشهد را مهاجرپذیر بودن این...

خرید خانه در کدام کشور اروپا مقرون‌به‌صرفه است؟

​کارشناسان اروپایی املاک در تازه‌ترین مطالعه خود نرخ املاک در ۶۲ کشور را نسبت به دستمزدهای محلی مقایسه کرده‌اند. بر اساس گزارش «بست بروکرز»، دانمارک مقرون‌به‌صرفه‌ترین کشور اروپا برای خرید خانه...

افزایش چشمگیر تورم اجاره در شهریور ۱۴۰۳

 افزایش چشمگیر تورم اجاره در شهریور ۱۴۰۳طبق آخرین داده‌های اقتصادی، بخش اجاره با رشد 2.9 درصدی، بیشترین افزایش تورم ماهانه را در شهریور 1403 داشته است. این افزایش نشان‌دهنده فشار...

پیش‌بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۳

فصل اجاره به انتهای خود نزدیک شده و حالا مردم به دنبال پاسخ این سوال هستند که بازار مسکن و اجاره در نیمه دوم سال چه روندی را طی خواهد...

پیش‌بینی مهم یک کارشناس درباره قیمت مسکن در آینده

یک کارشناس حقوق در حوزه مسکن گفت: با توجه به اینکه هم‌اکنون مسکن در بازار به عنوان یک کالای سرمایه‌ای شناخته می‌شود، در آینده نزدیک احتمال افزایش مجدد قیمت ملک...

آخرین نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران - مرداد ۱۴۰۳

آخرین نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران - مرداد ۱۴۰۳ منتشر شد. طبق آخرین آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی، بالاترین نرخ رشد ماهانه در منطقه...

بازار مسکن تهران در تابستان ۱۴۰۳ چگونه سپری شد؟

گزارش تغییرات معاملات بازار مسکن در شهر تهران برای مرداد ماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده به ۳.۷ هزار واحد رسیده است که...

پنج شنبه, 07 شهریور 1398 16:30

احداث بندر کاسپین

خلاصه مشخصات پروژه

 

1. عنوان پروژه: احداث بندر کاسپین

2.      بخش: زیرساخت

       بخش فرعی: بندر               

3.      محصولات/ خدمات: بندر کاسپین

4.      محل: منطقه آزاد انزلی

5.      شرح پروژه: این پروژه در مورد احداث بندر کاسپین می‌باشد که ظرفیت اولیه اين بندرساليانه 3 تا 5 ميليون تن بوده و ظرفیت نهایی این بندر به 15 میلیون تن خواهد رسید. همچنین در این مجتمع بندری، مساحت بخش عملیاتی 5/187 هکتار،مساحت بخش مستقل بندری 5/32 هکتار و مساحت بخش اداری آن 33 هکتار در نظر گرفته شده، که مجموعاً در مساحتی بالغ بر 253 هکتاراحداث خواهد گردید.

6.      ظرفيت سالانه: 15 میلیون تن در سال

7.      دسترسی به مواد اولیه محلی/داخلی: وجود دارد

8.      فروش

بازار صادرات مورد انتظار:  -

9.      دوره: احداث 5 سال

10.  وضعیت پروژه:

دارای مطالعات امکان سنجی است؟                                                      بلی■           خیر□

زمین مورد نیاز موجود است؟

بلی■        خیر□

مجوزهای قانونی(محیط زیست و غیره) گرفته شده است                                

بلی ■        خیر□

تسهیلات زیربنایی (برق، آب، تلفن، سوخت، جاده و ...) فراهم شده است؟     

بلی■       خیر□

ساختار مالي:

11.  جدول مالي:

شرح

ميزان سرمايه‌گذاري

جمع ميليون يورو

ميليون ريال

نرخ

معادل ميليون یورو

ارز خارجی مورد نیاز میلیون یورو

سرمايه ثابت

700630

33957

61

145

206

سرمايه در گردش

350318

33957

3/3

01/7

316/10

مجموع سرمایه گذاری

7356678

33957

04/63

6/153

64/216

-          ارزش تجهیزات خارجی ماشین آلات  70  میلیون یورو

-          ارزش تجهیزات محلی ماشین آلات 15  میلیون یورو

-          ارزش فعلی خالص (NPV): 410 میلیون یورو برای 30 سال

-          نرخ بازده داخلي (IRR): 32%

-          دوره زماني بازگشت سرمایه (PP): 9 سال

 

12.  نوع پروژه:                                تشكيل ■                               گسترش و توسعه □

در صورت موجود بودن مدارک زمینه:

- مطالعه امکان سنجی اولیه :                                             بلی ■            خیر □

-  مطالعه امکان سنجی:                                                 بلی  ■           خیر □

-مجوز قانونی( محیط زیست و غیره ):                                  بلی  ■           خیر □

       بخش فرعی: بندر

3.      محصولات/ خدمات: بندر کاسپین

4.      محل: منطقه آزاد انزلی

5.      شرح پروژه: این پروژه در مورد احداث بندر کاسپین می‌باشد که ظرفیت اولیه اين بندرساليانه 3 تا 5 ميليون تن بوده و ظرفیت نهایی این بندر به 15 میلیون تن خواهد رسید. همچنین در این مجتمع بندری، مساحت بخش عملیاتی 5/187 هکتار،مساحت بخش مستقل بندری 5/32 هکتار و مساحت بخش اداری آن 33 هکتار در نظر گرفته شده، که مجموعاً در مساحتی بالغ بر 253 هکتاراحداث خواهد گردید.

6.      ظرفيت سالانه: 15 میلیون تن در سال

7.      دسترسی به مواد اولیه محلی/داخلی: وجود دارد

8.      فروش

بازار صادرات مورد انتظار:  -

9.      دوره: احداث 5 سال

10.  وضعیت پروژه:

دارای مطالعات امکان سنجی است؟                                                      بلی■           خیر□

زمین مورد نیاز موجود است؟

بلی■        خیر□

مجوزهای قانونی(محیط زیست و غیره) گرفته شده است                                

بلی ■        خیر□

تسهیلات زیربنایی (برق، آب، تلفن، سوخت، جاده و ...) فراهم شده است؟     

بلی■       خیر□

ساختار مالي:

11.  جدول مالي:

شرح

ميزان سرمايه‌گذاري

جمع ميليون يورو

ميليون ريال

نرخ

معادل ميليون یورو

ارز خارجی مورد نیاز میلیون یورو

سرمايه ثابت

700630

33957

61

145

206

سرمايه در گردش

350318

33957

3/3

01/7

316/10

مجموع سرمایه گذاری

7356678

33957

04/63

6/153

64/216

-          ارزش تجهیزات خارجی ماشین آلات  70  میلیون یورو

-          ارزش تجهیزات محلی ماشین آلات 15  میلیون یورو

-          ارزش فعلی خالص (NPV): 410 میلیون یورو برای 30 سال

-          نرخ بازده داخلي (IRR): 32%

-          دوره زماني بازگشت سرمایه (PP): 9 سال

 

12.  نوع پروژه:                                تشكيل ■                               گسترش و توسعه □

در صورت موجود بودن مدارک زمینه:

- مطالعه امکان سنجی اولیه :                                             بلی ■            خیر □

-  مطالعه امکان سنجی:                                                 بلی  ■           خیر □

-مجوز قانونی( محیط زیست و غیره ):                                  بلی  ■           خیر □