مقایسه بازار مسکن ایران و ارمنستان

خرید مسکن برای خانوارهای ایرانی‌ نه تنها به یکی از چالش‌های مهم بدل شده، بلکه برای اقشار آسیب‌پذیر جامعه تبدیل به رویا شده است. زمان انتظار خرید خانه در ایران...

تورم ماهیانه اجاره مسکن از فروردین ۱۴۰۱ تا دی ماه ۱۴۰۳

شاخص اجاره در دی ماه با رشد ۲.۹ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با دی ماه سال گذشته افزایش ۳۷.۹ درصدی را نشان میدهد. منبع:...

فقرسنجی با شاخص "اتاق"

وزن خانوارهای ساکن در واحدهای دارای ۳اتاق نسبت به ساکنان خانه‌های کوچک و متوسط، در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حدود ۱۰واحد درصد افزایش یافته و به ۵۴درصد رسیده است. ظاهر...

فرشاد مومنی: فقر مسکن در حال تبدیل شدن به یک تهدید امنیت ملی است

چالش اصلی بازار مسکن، در ایران، تبدیل شدن زمین و مسکن به ابزار اصلی سوداگری است. تا زمانی که کنترل انگیزه های سوداگری در بازار اتفاق نیفتد، این بازار روی...

تورم نقطه به نقطه و ماهیانه اجاره مسکن منتشر شد

شاخص اجاره در آذرماه با رشد ۲.۴ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با آذرماه سال گذشته، افزایش ۳۷.۹ درصدی را نشان می‌دهد. نرخ تورم سالانه...

رونق مسکن در پایان سال امید واهی است!

بازار مسکن طی سال‌های گذشته با افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها و کاهش شدید قدرت خرید مردم، در رکودی عمیق فرو رفته است. برخی از کارشناسان معتقدند بازار مسکن در پایان سال...

مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه

بازار مسکن ایران و ترکیه چند سالی است که دست‌خوش تورم و افزایش قیمت شدیدی شده است. با این‌حال اما با وجود اینکه خانه در ترکیه هم گران است، ایرانی‌ها...

قیمت مسکن در سال آینده افزایش خواهد یافت

قیمت مسکن طی سال‌های گذشته افزایش شدیدی یافته است. دولت اما سعی کرده با ارائه طرح‌های حمایتی ساخت و تسهیلات ودیعه، بحران مسکن را کاهش دهد. با این حال شواهد...

احتمال رکود سنگین مسکن در آینده نزدیک

هزینه‌های مسکن در ایران، عموماً به عنوان مهم‌ترین بخش از سبد هزینه خانوار بوده است اما در سال‌های اخیر، سهم هزینه‌های مسکن در سبد خانوار روز به روز بزرگتر شده...

نرخ تورم خوراکی‌ها آرام گرفته اما تورم اجاره مسکن ادامه دارد

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از قیمت کالاها و خدمات مصرفی در مهر ماه ۱۴۰۳، تورم نقطه به نقطه، یعنی افزایش قیمت‌ها در مهر ماه امسال نسبت به مهر...

پنج شنبه, 07 شهریور 1398 16:30

احداث بندر کاسپین

خلاصه مشخصات پروژه

 

1. عنوان پروژه: احداث بندر کاسپین

2.      بخش: زیرساخت

       بخش فرعی: بندر               

3.      محصولات/ خدمات: بندر کاسپین

4.      محل: منطقه آزاد انزلی

5.      شرح پروژه: این پروژه در مورد احداث بندر کاسپین می‌باشد که ظرفیت اولیه اين بندرساليانه 3 تا 5 ميليون تن بوده و ظرفیت نهایی این بندر به 15 میلیون تن خواهد رسید. همچنین در این مجتمع بندری، مساحت بخش عملیاتی 5/187 هکتار،مساحت بخش مستقل بندری 5/32 هکتار و مساحت بخش اداری آن 33 هکتار در نظر گرفته شده، که مجموعاً در مساحتی بالغ بر 253 هکتاراحداث خواهد گردید.

6.      ظرفيت سالانه: 15 میلیون تن در سال

7.      دسترسی به مواد اولیه محلی/داخلی: وجود دارد

8.      فروش

بازار صادرات مورد انتظار:  -

9.      دوره: احداث 5 سال

10.  وضعیت پروژه:

دارای مطالعات امکان سنجی است؟                                                      بلی■           خیر□

زمین مورد نیاز موجود است؟

بلی■        خیر□

مجوزهای قانونی(محیط زیست و غیره) گرفته شده است                                

بلی ■        خیر□

تسهیلات زیربنایی (برق، آب، تلفن، سوخت، جاده و ...) فراهم شده است؟     

بلی■       خیر□

ساختار مالي:

11.  جدول مالي:

شرح

ميزان سرمايه‌گذاري

جمع ميليون يورو

ميليون ريال

نرخ

معادل ميليون یورو

ارز خارجی مورد نیاز میلیون یورو

سرمايه ثابت

700630

33957

61

145

206

سرمايه در گردش

350318

33957

3/3

01/7

316/10

مجموع سرمایه گذاری

7356678

33957

04/63

6/153

64/216

-          ارزش تجهیزات خارجی ماشین آلات  70  میلیون یورو

-          ارزش تجهیزات محلی ماشین آلات 15  میلیون یورو

-          ارزش فعلی خالص (NPV): 410 میلیون یورو برای 30 سال

-          نرخ بازده داخلي (IRR): 32%

-          دوره زماني بازگشت سرمایه (PP): 9 سال

 

12.  نوع پروژه:                                تشكيل ■                               گسترش و توسعه □

در صورت موجود بودن مدارک زمینه:

- مطالعه امکان سنجی اولیه :                                             بلی ■            خیر □

-  مطالعه امکان سنجی:                                                 بلی  ■           خیر □

-مجوز قانونی( محیط زیست و غیره ):                                  بلی  ■           خیر □

       بخش فرعی: بندر

3.      محصولات/ خدمات: بندر کاسپین

4.      محل: منطقه آزاد انزلی

5.      شرح پروژه: این پروژه در مورد احداث بندر کاسپین می‌باشد که ظرفیت اولیه اين بندرساليانه 3 تا 5 ميليون تن بوده و ظرفیت نهایی این بندر به 15 میلیون تن خواهد رسید. همچنین در این مجتمع بندری، مساحت بخش عملیاتی 5/187 هکتار،مساحت بخش مستقل بندری 5/32 هکتار و مساحت بخش اداری آن 33 هکتار در نظر گرفته شده، که مجموعاً در مساحتی بالغ بر 253 هکتاراحداث خواهد گردید.

6.      ظرفيت سالانه: 15 میلیون تن در سال

7.      دسترسی به مواد اولیه محلی/داخلی: وجود دارد

8.      فروش

بازار صادرات مورد انتظار:  -

9.      دوره: احداث 5 سال

10.  وضعیت پروژه:

دارای مطالعات امکان سنجی است؟                                                      بلی■           خیر□

زمین مورد نیاز موجود است؟

بلی■        خیر□

مجوزهای قانونی(محیط زیست و غیره) گرفته شده است                                

بلی ■        خیر□

تسهیلات زیربنایی (برق، آب، تلفن، سوخت، جاده و ...) فراهم شده است؟     

بلی■       خیر□

ساختار مالي:

11.  جدول مالي:

شرح

ميزان سرمايه‌گذاري

جمع ميليون يورو

ميليون ريال

نرخ

معادل ميليون یورو

ارز خارجی مورد نیاز میلیون یورو

سرمايه ثابت

700630

33957

61

145

206

سرمايه در گردش

350318

33957

3/3

01/7

316/10

مجموع سرمایه گذاری

7356678

33957

04/63

6/153

64/216

-          ارزش تجهیزات خارجی ماشین آلات  70  میلیون یورو

-          ارزش تجهیزات محلی ماشین آلات 15  میلیون یورو

-          ارزش فعلی خالص (NPV): 410 میلیون یورو برای 30 سال

-          نرخ بازده داخلي (IRR): 32%

-          دوره زماني بازگشت سرمایه (PP): 9 سال

 

12.  نوع پروژه:                                تشكيل ■                               گسترش و توسعه □

در صورت موجود بودن مدارک زمینه:

- مطالعه امکان سنجی اولیه :                                             بلی ■            خیر □

-  مطالعه امکان سنجی:                                                 بلی  ■           خیر □

-مجوز قانونی( محیط زیست و غیره ):                                  بلی  ■           خیر □