احتمال رکود سنگین مسکن در آینده نزدیک

هزینه‌های مسکن در ایران، عموماً به عنوان مهم‌ترین بخش از سبد هزینه خانوار بوده است اما در سال‌های اخیر، سهم هزینه‌های مسکن در سبد خانوار روز به روز بزرگتر شده...

نرخ تورم خوراکی‌ها آرام گرفته اما تورم اجاره مسکن ادامه دارد

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از قیمت کالاها و خدمات مصرفی در مهر ماه ۱۴۰۳، تورم نقطه به نقطه، یعنی افزایش قیمت‌ها در مهر ماه امسال نسبت به مهر...

خانه بخریم؟

طبق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه امسال به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده بود. اگرچه آمار رسمی از...

با چه بودجه ای می‌توان در مشهد خانه‌دار شد؟

مشهد، پایتخت مذهبی کشور، طی سال‌های اخیر مانند سایر کلان‌شهرها با افزایش چشمگیر قیمت مسکن مواجه شده است. کارشناسان حوزه مسکن، علت افزایش قیمت‌ در مشهد را مهاجرپذیر بودن این...

خرید خانه در کدام کشور اروپا مقرون‌به‌صرفه است؟

​کارشناسان اروپایی املاک در تازه‌ترین مطالعه خود نرخ املاک در ۶۲ کشور را نسبت به دستمزدهای محلی مقایسه کرده‌اند. بر اساس گزارش «بست بروکرز»، دانمارک مقرون‌به‌صرفه‌ترین کشور اروپا برای خرید خانه...

افزایش چشمگیر تورم اجاره در شهریور ۱۴۰۳

 افزایش چشمگیر تورم اجاره در شهریور ۱۴۰۳طبق آخرین داده‌های اقتصادی، بخش اجاره با رشد 2.9 درصدی، بیشترین افزایش تورم ماهانه را در شهریور 1403 داشته است. این افزایش نشان‌دهنده فشار...

پیش‌بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۳

فصل اجاره به انتهای خود نزدیک شده و حالا مردم به دنبال پاسخ این سوال هستند که بازار مسکن و اجاره در نیمه دوم سال چه روندی را طی خواهد...

پیش‌بینی مهم یک کارشناس درباره قیمت مسکن در آینده

یک کارشناس حقوق در حوزه مسکن گفت: با توجه به اینکه هم‌اکنون مسکن در بازار به عنوان یک کالای سرمایه‌ای شناخته می‌شود، در آینده نزدیک احتمال افزایش مجدد قیمت ملک...

آخرین نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران - مرداد ۱۴۰۳

آخرین نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران - مرداد ۱۴۰۳ منتشر شد. طبق آخرین آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی، بالاترین نرخ رشد ماهانه در منطقه...

بازار مسکن تهران در تابستان ۱۴۰۳ چگونه سپری شد؟

گزارش تغییرات معاملات بازار مسکن در شهر تهران برای مرداد ماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده به ۳.۷ هزار واحد رسیده است که...

دوشنبه, 09 دی 1392 10:55

تحلیلی بر این که چرا دلار اوج گرفت؟

ک کارشناس مسائل اقتصادی گفت: «روند صعودی قیمت دلار دیگر آنچنان با اهمیت نخواهد بود و به نظر من قیمت دلار طی 4 سال دوره دولت تدبیر و امید به احتمال زیاد همین حدود 3000 تومان خواهد بود و به نظر نمی رسد تغییرات با اهمیتی در قیمت دلار رخ دهد.»

طی روزهای اخیر نرخ دلار در بازار آزاد دوباره روند صعودی به خود گرفته به طوری که قیمت این ارز در روز یکشنبه از 3000 تومان عبور کرد و با قیمت 3025 تومان فروخته شد. برخی از کارشناسان این صعود را نتیجه تعطیلات سال جدید میلادی دانسته اند.

مدتی بود که قیمت دلار تقریبا در محدوده 2950 تومان تثبیت شده بود و نوسان قیمتی آن در حدود 10 تا 20 تومان بود؛ اما از دو روز پیش دلار سد 3000 تومان را شکست. همچنین در حالی که سکه بهار آزادی در روز پنجشنبه با قیمت 866 هزار تومان معامله شد، امروز به قیمت 883 هزار تومان افزایش پیدا کرد.

دکتر سیدحمید میرمعینی کارشناس اقتصادی در گفتگو با فرارو گفت: «قیمت سکه در کشور ما تابعی از نرخ دلار و قیمت جهانی طلا است و نوسان قیمت این دو باعث تغییر قیمت سکه می شود.»

وی ادامه داد: «اما قیمت دلار اکنون تابعی از تحولات سیاسی شده و خود را از متغیرهای اقتصادی کاملا جدا کرده است و به تحولات سیاسی واکنش های مثبت و منفی نشان می دهد.»

وی افزود: «تقریبا هم تحولات سیاسی در حوزه بین الملل و مذاکرات مربوط به پرونده هسته ای و هم تحولات سیاسی داخلی در قیمت دلار تاثیرگذار هستند. به عبارت دیگر اکنون متغیرهای اقتصادی در داخل کشور به صورت واقعی در حال رخداد است و بیشتر تحولات سیاسی بر قیمت دلار تاثیر می گذارد.»

این کارشناس مسائل اقتصادی اظهار کرد: «در چند روز اخیر آنچه موجب افزایش قیمت دلار شده وجود دست اندازهایی است که احتمال دارد در روند مذاکرات هسته ای بروز کند و تا حدودی روند لغو تحریم ها را به تعویق بیاندازد.»

وی خاطرنشان کرد: «به عبارت دیگر اگر مشکلات مربوط به تحریم ها رفع شود ما به لحاظ منابع ارزی مشکلی نداریم و این موضوع بیشتر جنبه سیاسی دارد تا اقتصادی.»

وی افزود: «از سوی دیگر با توجه به آنکه قیمت کلی کالاها بر پایه دلار 3000 تومان تقریبا تثبیت شده است و اثر قیمت دلار 3000 تومان بر روی کلیه کالاها گذاشته شده است، دولت با توجه به کسری بودجه ای که دارد دلیل منطقی نمی بیند که بخواهد دلار را بیش از این کاهش دهد.»

میرمعینی در پاسخ به این سوال که روند صعودی قیمت دلار تا چه میزان ادامه خواهد یافت؟، گفت: «روند صعودی قیمت دلار دیگر آنچنان با اهمیت نخواهد بود و به نظر من قیمت دلار طی 4 سال دوره دولت تدبیر و امید به احتمال زیاد همین حدود 3000 تومان خواهد بود و به نظر نمی رسد تغییرات با اهمیتی در قیمت دلار رخ دهد.»

وی افزود: «لذا با توجه به منابع ارزی کشور و روند مثبت تحولات سیاسی همین محدوده 3000 تومان برای قیمت دلار پیش بینی می شود.»

میرمعینی در پاسخ به این سوال که آیا تغییرات قیمت دلار در روزهای اخیر تاثیری بر روی اقتصاد و قیمت کالاها خواهد داشت؟، گفت: «خیر؛ این میزان تغییر در قیمت دلار تاثیر آنچنانی بر روی اقتصاد نمی گذارد؛ چراکه قیمت کلیه کالاها اعم از وارداتی، صادراتی و کالاهای اساسی در همین محدوده به ثبات رسیده است.»

وی ادامه داد: «اکنون شرکت های واردکننده ارز خود را بین 2950 تا 3055 تومان تامین می کنند و لذا این تغییر قیمت تاثیر آنچنانی نخواهد داشت.»

وی افزود: «البته ممکن است این مقدار تغییرات قیمتی در دلار حاشیه سود شرکت های وارد کننده را تا حدودی تحت تاثیر قرار دهد و سود آنها مقداری کم و زیاد شود، اما روی قیمت گذاری کالاها هیچ تاثیری نخواهد داشت.»

منبع: فرارو

نظر دادن

لطفا دیدگاه خود را درباره این مطلب بنویسید: