احتمال رکود سنگین مسکن در آینده نزدیک

هزینه‌های مسکن در ایران، عموماً به عنوان مهم‌ترین بخش از سبد هزینه خانوار بوده است اما در سال‌های اخیر، سهم هزینه‌های مسکن در سبد خانوار روز به روز بزرگتر شده...

نرخ تورم خوراکی‌ها آرام گرفته اما تورم اجاره مسکن ادامه دارد

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از قیمت کالاها و خدمات مصرفی در مهر ماه ۱۴۰۳، تورم نقطه به نقطه، یعنی افزایش قیمت‌ها در مهر ماه امسال نسبت به مهر...

خانه بخریم؟

طبق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه امسال به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده بود. اگرچه آمار رسمی از...

با چه بودجه ای می‌توان در مشهد خانه‌دار شد؟

مشهد، پایتخت مذهبی کشور، طی سال‌های اخیر مانند سایر کلان‌شهرها با افزایش چشمگیر قیمت مسکن مواجه شده است. کارشناسان حوزه مسکن، علت افزایش قیمت‌ در مشهد را مهاجرپذیر بودن این...

خرید خانه در کدام کشور اروپا مقرون‌به‌صرفه است؟

​کارشناسان اروپایی املاک در تازه‌ترین مطالعه خود نرخ املاک در ۶۲ کشور را نسبت به دستمزدهای محلی مقایسه کرده‌اند. بر اساس گزارش «بست بروکرز»، دانمارک مقرون‌به‌صرفه‌ترین کشور اروپا برای خرید خانه...

افزایش چشمگیر تورم اجاره در شهریور ۱۴۰۳

 افزایش چشمگیر تورم اجاره در شهریور ۱۴۰۳طبق آخرین داده‌های اقتصادی، بخش اجاره با رشد 2.9 درصدی، بیشترین افزایش تورم ماهانه را در شهریور 1403 داشته است. این افزایش نشان‌دهنده فشار...

پیش‌بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۳

فصل اجاره به انتهای خود نزدیک شده و حالا مردم به دنبال پاسخ این سوال هستند که بازار مسکن و اجاره در نیمه دوم سال چه روندی را طی خواهد...

پیش‌بینی مهم یک کارشناس درباره قیمت مسکن در آینده

یک کارشناس حقوق در حوزه مسکن گفت: با توجه به اینکه هم‌اکنون مسکن در بازار به عنوان یک کالای سرمایه‌ای شناخته می‌شود، در آینده نزدیک احتمال افزایش مجدد قیمت ملک...

آخرین نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران - مرداد ۱۴۰۳

آخرین نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران - مرداد ۱۴۰۳ منتشر شد. طبق آخرین آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی، بالاترین نرخ رشد ماهانه در منطقه...

بازار مسکن تهران در تابستان ۱۴۰۳ چگونه سپری شد؟

گزارش تغییرات معاملات بازار مسکن در شهر تهران برای مرداد ماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده به ۳.۷ هزار واحد رسیده است که...

شنبه, 16 فروردين 1393 09:14

تعدیل نرخ دلار رسمی

قیمت رسمی دلار از ابتدای امسال به‌طور پیوسته افزایش یافت.این نرخ که در اواخر سال گذشته از مرز 2 هزار و 500 تومانی عبور کرد، در سال جدید از مرز 2 هزار و 544 تومان هم گذشت. در تحلیل این اقدام برخی بر حرکت دولت برای پر کردن شکاف ارزی میان دو بازار رسمی و غیررسمی تاکید و برخی دیگر بر رساندن قیمت به نرخ تسعیر ارز در بودجه اشاره دارند. کارشناسان رفتار بانک مرکزی در قیمت‌گذاری امروز ارز را روشنگر دلایل تعدیل قیمت رسمی در روز‌های گذشته عنوان می‌کنند.

تعدیل نرخ رسمی دلار
گروه بازار پول - قیمت رسمی دلار از ابتدای امسال به‌طور پیوسته مسیر افزایشی را پیمود. نرخ رسمی این ارز که در اواخر سال گذشته برای اولین بار از مرز 2 هزار و 500 تومانی عبور کرده بود، در سال جدید از مرز 2 هزار و 544 تومان هم گذشت. بانک مرکزی در سال جدید به‌طور پیوسته نرخ رسمی این ارز را افزایش داد. همراه شدن این امر با افزایش نرخ ارز در بودجه دولت و قیمت‌های بازار آزاد سوالاتی را در خصوص ارتباط بین این سه اتفاق پیش رو قرار داده است.
اما بر خلاف صعود نرخ ارز در بازار داخل، قیمت طلا در بازارهای جهانی افت شدیدی را تجربه کرد. سکه در این میان مسیر بینابینی را در پیش گرفت. این کالا که در روزهای پایانی سال گذشته بعضی روزها با طلای جهانی و بعضی روزها با ارز داخلی همراهی می‌کرد، در روزهای ابتدای سال تغییر قیمت چندانی نداد.برخی معتقدند: افزایش قیمت‌ها در بازار ارز و کاهش قیمت‌ طلای جهانی یکدیگر را خنثی کرده و سکه در حالتی تعادلی قرار گرفت برخی دیگر اعتقاد دارند بازار سکه دوباره دچار رکود شده است؟ 
بازار ارز در روزهایی که گذشت
به رغم پیش‌بینی صرافان مبنی بر نرخ 3 هزار تومانی دلار برای سال 93، قیمت این ارز در ایام تعطیلات قدری افزایش یافت. نرخ ارز که سال گذشته را با قیمت حدود 3 هزار تومان به پایان رسانده بود، طی روزهای تعطیل ابتدای سال افزایش یافت و در آخرین روز هفته گذشته از 3 هزار و 60 تومان نیز عبور کرد، پیرامون علل افزایش نرخ این ارز پر اهمیت اظهارنظرهای متفاوتی وجود دارد. به هر روی افزایش قیمت، مختص دلار نبود، قیمت یورو و پوند انگلیس نیز در 2 هفته گذشته به مقدار قابل‌توجهی بالا رفت. قیمت یورو 60 تومان و نرخ پوند انگلیس 50 تومان نسبت به روز 27 اسفندماه افزایش یافت. با در نظر گرفتن این امر که نرخ پوند بیش از یورو و نرخ یورو بیش از دلار است، می‌توان نتیجه گرفت که بازدهی دلار بیش از آن 2 ارز دیگر بوده است، اما آیا بازار آزاد با نرخ‌های رسمی همراهی می‌کرد؟ در سال گذشته، صحبت از تک‌نرخی شدن ارز، توجه‌ها را به سیاست‌هایی خاص برای تغییر نرخ‌های رسمی جلب کرده بود. قیمت رسمی دلار برای اولین بار به بالای 2 هزار و 500 تومان رسید. گمانه‌زنی‌هایی صورت گرفت، در این خصوص که بانک مرکزی سعی در نزدیک کردن نرخ رسمی و غیررسمی دارد. در ایام تعطیلی که گذشت قیمت رسمی دلار باز هم افزایش یافت و در نهایت از 2 هزار و 544 تومان نیز عبور کرد. بانک مرکزی در سال جدید هرگز نرخ ارز را کاهش نداد. افزایش نرخ رسمی ارز، از تاریخ 5 فروردین، شیبی تندتر به خودگرفت، اما در روزهای پایانی تعطیلات سرعت افزایش قیمت، کاهش یافت. در این شرایط ارتباط بین افزایش نرخ رسمی، نرخ ارز در بودجه دولت و قیمت‌ها در بازار آزاد به سوالی تبدیل شده است.
سکه در دوراهی

 

طلا مسیری خلاف ارز را در ایام تعطیلی که گذشت طی کرد. قیمت اونس در بازارهای جهانی نسبت به آخرین قیمت اعلام شده روزنامه، 67 دلار کاهش یافت. نرخ فلز زرد رنگ که تحت‌تاثیر ناآرامی‌های بروزکرده در فضای سیاسی جهانی از مرز 1300 دلاری نیز عبور کرده بود، کاهش یافت. قیمت اونس در تاریخ 24 بهمن ماه سال گذشته از 1300 دلار عبور کرده بود. نوسانات نرخ این کالا تا پایان سال شمسی ادامه داشت، با این وجود قیمت این فلز از 1300 دلار پایین نیامد. فلز گرانبها سال 92 را با نرخ 1354 دلار در هر اونس به پایان رساند؛ اما مسیر نزولی قیمت طلا که از 14 مارس، مصادف با 23 اسفند شروع شده بود، تا دیروز ادامه داشت. هر اونس طلا در بازارهای جهانی، پنج‌شنبه با نرخی حدود 1287دلار معامله شد. اما در ادامه و تحت تاثیر گزارش وزارت‌کار آمریکا نرخ اونس افزایش یافت و حتی مقادیر بالای 1300 دلار را نیز تجربه کرد. بازار طلای داخلی که در اواخر سال گذشته بعضی روزها با طلای جهانی و بعضی روزها با بازار ارز داخلی همراهی می‌کرد، گویی در ایام تعطیل تحت‌تاثیر دو بازار قرار گرفته، تغییر قیمت چندانی را تجربه نکرد.

منبع: دنیای اقتصاد

 

نظر دادن

لطفا دیدگاه خود را درباره این مطلب بنویسید: