در حال حاضر وجود نوسانات مکرر قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار مسکن باعث شده است تا برخی از متقاضیان مسکن به جاي خرید و فروش به معاوضه رو بیاورند.
این دسته از متقاضیان در بازار معتقد هستند که این روزها بازار معاوضه در مقایسه با بازار خرید و فروش قابل اطمینان‌تر است. زیرا اغلب خریداران و فروشنده‌ها براین باورند که ارزش مبلغ فروش واحدشان در فاصله زمانی خرید واحد جدید ممکن است تقلیل یابد به همین دلیل اکنون ريسك خرید و فروش افزايش يافته است.
اما در بازار معاوضه، متقاضیان مطمئن هستند تا لحظه معامله از ارزش ملک‌شان کاسته نمی‌شود و خود را در تنگنا برای پیدا کردن واحد مورد نظرشان در کوتاه‌ترین زمان قرار نمی‌دهند.
در بین نرخ‌های پیشنهادی واحدهای مسکونی امروز ستون نبض بازار که به عنوان واحدهای مورد معاوضه معرفی شده‌اند، اکثر مالکانی که قصد دارند واحدهای نوساز خود را مورد معاوضه قرار دهند خواهان املاک کلنگی هستند.
از طرف دیگر آن دسته از معاوضه کننده‌هایی که مالک واحدهای چند سال ساخت هستند در نظر دارند واحدشان را با واحد بزرگتر یا نوساز تعویض کنند.
برای مثال: مالکی در خیابان کامرانیه جنوبی، واحد 172 متری 12 سال ساخت خود را که از پارکینگ، انباری و آسانسور بهره مند است متری 8 میلیون و800 هزار تومان قیمت گذاری و اظهار کرده است تصمیم دارد واحدش را با واحدی نوساز معاوضه کند.
علاوه براین در شرق تهران در خیابان قنات کوثر یک واحد مسکونی با متراژ 85 متر مربع که 3 سال از عمر بنای آن می‌گذرد به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور با قیمت متری 4 میلیون و 400 هزار تومان به معاوضه گر عرضه می‌شود. مالک در نظر دارد واحدش را با واحدی بزرگتر معاوضه کند.
منبع: دنیای اقتصاد