رفتار بورس در نیمه دوم سال چگونه است؟

 برزو حق‌شناس، کارشناس بازار سرمایه در رابطه با تأثیر عملکرد رئیس قبلی سازمان بورس بر ریزش‌های سنگین بازار سرمایه گفت: عملکرد آقای مجید عشقی رئیس قبلی سازمان بورس روی تابلو...

پیش‌بینی کارشناسان از قیمت طلا، سکه، ارز، بورس و خودرو در نیمه دوم ۱۴۰۳

گزارش‌ها از روند بازارها نشان می‌دهد قیمت طلا در نیمه اول سال ۱۴.۸ درصد و سکه ۱۳.۹ درصد گران شد و در مقابل، دلار ۲.۸ درصد ارزان شد و بورس...

بورس در زمین همتی

در دومین روز هفته دماسنج اصلی بازار سرمایه با افزایش ارتفاع ۰.۵۷درصدی همراه شد و در پایان ساعت معاملاتی موفق به فتح سطح ۲میلیون و ۱۰۰هزار واحدی شد و درنهایت...

بورس نیمه‌تعطیل است!

برای سومین هفته متوالی، بازار سهام با دامنه محدود و بسیار کوچکی روبه‌روست که معاملات را به‌شدت تحت تاثیر قرار داده و حجم‌های پایین خرید و فروش را رقم زده...

تعطیلی بورس تهران در پی افزایش شدید دما

به دلیل افزایش بی‌سابقه دمای هوا و به منظور مدیریت مصرف انرژی، فعالیت تمامی مراکز دولتی و بانک‌های استان تهران امروز چهارشنبه تعطیل اعلام شد.  امروزچهارشنبه ١٧ مردادماه بورس تعطیل است. طبق...

تصمیم جدید برای بورس

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اعلام اینکه دامنه نوسان بورس از فردا، یک‌شنبه، به مثبت و منفی یک درصد تغییر می‌کند، گفت: تصمیمات لازم درخصوص تغییر دامنه نوسان...

اکنون، بهترین فرصت برای خرید سهام است!

بازار سهام در چند روز اخیر وارد روند نزولی شده و پورتفوی سهامداران را وارد زیان کرده است. موضوعی که در حال حاضر مطرح می‌شود این است که اگر شخصی...

انتظار بورس از دولت چهاردهم

 معاملات بورس تهران در هفته گذشته با کاهش ارتفاع نماگرهای سهامی همراه شد. در هفته‌ای که گذشت، هر سه شاخص اصلی بازار سهام با افت همراه شدند. شاخص‌کل بورس تهران،...

بورس دوباره درگیر ریزش‌ می‌شود؟

یک تحلیلگر بازار سرمایه معتقد است: ریزش‌های فعلی شاخص کل بورس زنگ خطری برای سهامداران نیست. بازار سرمایه ایران با اعلام خبر انتخاب مسعود پزشکیان به عنوان رییس‌جمهوری رشد فزاینده را...

پیش بینی بورس در هفته پیش رو

پیام الیاس کردی، کارشناس بازار سرمایه، در راستای پیش بینی بورس در هفته پیش رو بیان کرد: «در هفته آینده شرایط بازار می‌تواند بهتر شود. به نظر می‌رسد بازار در...

یکشنبه, 06 اسفند 1391 08:55

ارزان و گران مسكن در ايران

گران‌ترين و ارزان‌ترين شهر ايران
ميانگين اجاره‌بها و قيمت‌زمين در تهران 5/2 برابر نرخ كشوري

مركز آمار ايران 31 شهر كشور –مراكز استان‌ها- را با سه معيار قيمت زمين، قيمت مسكن و اجاره‌بها رتبه‌بندي كرده و با مقايسه اوضاع اين سه بازار بين تهران و كل‌كشور، فاصله پايتخت با ساير شهرها را به تصوير كشيده است.
نتايج به‌دست آمده از بررسي‌هاي مركز آمار درباره ارزش املاك در نيمه‌اول امسال نشان مي‌دهد: ميانگين قيمت مسكن و اجاره‌بها در تهران 5/2 برابر ميانگين كشوري است و در بازار زمين اين فاصله به سه برابر رسيده است.
در اين بررسي، تهران گران‌ترين نقطه كشور براي صاحب‌خانه شدن معرفي شده و اصفهان، البرز، قم نيز در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند. مركز آمار همچنين بوشهر را ارزان‌ترين نقطه براي خريد مسكن معرفي كرده و بعد از آن، كهکيلويه‌وبويراحمد و كرمان به عنوان نقاط ارزان‌تر تعيين شده‌اند. آن‌طور كه درباره ارزش ملك در اين نقاط اعلام شده، گران‌ترين نقطه ايران 10 برابر بيشتر از ارزان‌ترين نقطه‌ قيمت دارد. ميانگين قيمت واحدمسكوني در نيمه‌اول امسال در كل كشور مترمربعي 980 هزار تومان بوده اما در شهر تهران آپارتمان‌هاي مسكوني با متوسط قيمت 2 ميليون و 300 هزار تومان معامله شده‌اند. اين در حالي است كه در بوشهر به عنوان ارزان‌ترين نقطه كشور، طي نيمه‌اول امسال هر مترمربع واحدمسكوني با قيمت متري 239 هزار تومان فروخته شده است. ميزان نوسان قيمت مسكن و همين‌طور اجاره‌بها در كل كشور نشان مي‌دهد: امسال نه تنها تهران كه ساير شهرهاي بزرگ، با نرخ‌هاي بازارمسكن درگير بوده و در اين ميان، فشار اجاره‌‌بها به مراتب بيشتر از قيمت خريد بوده است. در كل كشور طي نيمه‌اول امسال اجاره‌بها 5/32درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزايش پيدا كرده و به متري 5 هزار تومان –اجاره‌ ماهانه- رسيد. در تهران اما اجاره‌بها با 54درصد افزايش به متري 13 هزار تومان نزديك شد.
از سوي ديگر قيمت مسكن در اين مدت چه در تهران و چه در ساير شهرها تقريبا به يك نسبت افزايش پيدا كرد. در مراكز استان‌ها قيمت مسكن در 6ماه اول امسال 5/19 درصد افزايش پيدا كرد طوري كه در تهران نيز اين نرخ رشد 20 درصد گزارش شده است. به گزارش «دنياي‌اقتصاد» قيمت هر مترمربع زمين نيز در كشور طي نيمه‌اول امسال متري 454 هزار تومان و در تهران متري يك ميليون و 300 هزار تومان بوده كه به ترتيب 30 درصد و 35 درصد افزايش نسبت به مدت مشابه سال قبل داشته است.

نظر دادن

لطفا دیدگاه خود را درباره این مطلب بنویسید: