مقایسه بازار مسکن ایران و ارمنستان

خرید مسکن برای خانوارهای ایرانی‌ نه تنها به یکی از چالش‌های مهم بدل شده، بلکه برای اقشار آسیب‌پذیر جامعه تبدیل به رویا شده است. زمان انتظار خرید خانه در ایران...

تورم ماهیانه اجاره مسکن از فروردین ۱۴۰۱ تا دی ماه ۱۴۰۳

شاخص اجاره در دی ماه با رشد ۲.۹ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با دی ماه سال گذشته افزایش ۳۷.۹ درصدی را نشان میدهد. منبع:...

فقرسنجی با شاخص "اتاق"

وزن خانوارهای ساکن در واحدهای دارای ۳اتاق نسبت به ساکنان خانه‌های کوچک و متوسط، در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حدود ۱۰واحد درصد افزایش یافته و به ۵۴درصد رسیده است. ظاهر...

فرشاد مومنی: فقر مسکن در حال تبدیل شدن به یک تهدید امنیت ملی است

چالش اصلی بازار مسکن، در ایران، تبدیل شدن زمین و مسکن به ابزار اصلی سوداگری است. تا زمانی که کنترل انگیزه های سوداگری در بازار اتفاق نیفتد، این بازار روی...

تورم نقطه به نقطه و ماهیانه اجاره مسکن منتشر شد

شاخص اجاره در آذرماه با رشد ۲.۴ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با آذرماه سال گذشته، افزایش ۳۷.۹ درصدی را نشان می‌دهد. نرخ تورم سالانه...

رونق مسکن در پایان سال امید واهی است!

بازار مسکن طی سال‌های گذشته با افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها و کاهش شدید قدرت خرید مردم، در رکودی عمیق فرو رفته است. برخی از کارشناسان معتقدند بازار مسکن در پایان سال...

مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه

بازار مسکن ایران و ترکیه چند سالی است که دست‌خوش تورم و افزایش قیمت شدیدی شده است. با این‌حال اما با وجود اینکه خانه در ترکیه هم گران است، ایرانی‌ها...

قیمت مسکن در سال آینده افزایش خواهد یافت

قیمت مسکن طی سال‌های گذشته افزایش شدیدی یافته است. دولت اما سعی کرده با ارائه طرح‌های حمایتی ساخت و تسهیلات ودیعه، بحران مسکن را کاهش دهد. با این حال شواهد...

احتمال رکود سنگین مسکن در آینده نزدیک

هزینه‌های مسکن در ایران، عموماً به عنوان مهم‌ترین بخش از سبد هزینه خانوار بوده است اما در سال‌های اخیر، سهم هزینه‌های مسکن در سبد خانوار روز به روز بزرگتر شده...

نرخ تورم خوراکی‌ها آرام گرفته اما تورم اجاره مسکن ادامه دارد

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از قیمت کالاها و خدمات مصرفی در مهر ماه ۱۴۰۳، تورم نقطه به نقطه، یعنی افزایش قیمت‌ها در مهر ماه امسال نسبت به مهر...

سه شنبه, 07 شهریور 1391 12:27

رشد قیمت دلار کی متوقف می شود؟

هرچند به نظر می رسد سیاستهای در پیش گرفته شده از سوی دولت جهش نرخ ارز را مهار کرده ولی مانع افزایش قیمت نشده است.

در حالی که بانک مرکزی عنوان می کند کمبود ارز در کشور وجود ندارد، نرخ ارز دوباره سیر صعودی به خود گرفته و دوباره در حال نزدیک شدن به مرزهای 2200 تومان است.

متوسط قیمت هر دلاردر پنج ماهه نخست امسال به 1864 تومان رسیده است در حالی که این رقم در سال گذشته 1362 تومان بوده است.

چه دلیل منطقی می تواند رشد قیمت دلار و دیگر ارزها را توجیه کند؟

شرایط اقتصادی در کشور طی سال جاری تحت عوامل مختلفی قرار داشته است، تورم رکودی حاصل از بی انضباطی مالی دولت در چند سال اخیر همچنان دامن گیر تولید است، نرخ رشد بورس به تبع همین وضعیت نزولی بوده و اگر شاخص به زیر 20هزار واحد نزول نکرده ناشی از تلاش های صورت گرفته در جهت خلق انگیزه برای حضور در بورس بوده است، به طور مثال فروش اوراق تبعی که به نوعی سود تضمین شده برای صاحبان سهم ها ایجاد می کند و لی در مقابل با بلوکه کردن سهام در نهایت حجم مبادلات بازار را کاهش می دهد و البته باید در نظر گرفت که این راه حل مقطعی می تواند در بلندمدت فلسفه وجودی بورس را از بین ببرد و البته به معنی مشروعیت بخشیدن به تجارت پول نیز هست.

به هر شکل می توان گفت فضاهای مولد و حتی نزدیک به بخش واقعی اقتصاد در یک حالت تعلیق به سر می برند و در چنین شرایطی متاسفانه شاهد رشد بی رویه در فضای پولی و نقدینگی در کشور هستیم.

رسیدن حجم نقدینگی به حدود 374 هزار میلیارد تومان، خبر خوبی نیست به همین دلیل هم بانک مرکزی حاضر به انعکاس گزارش های رسمی در این زمینه نبوده است.

با مراجعه به تحلیل احمد توکلی در مورد دلایل رشد نقدینگی به کشور می توانیم به خوبی دلیل عدم آرامش در بازار ارز را دریابیم.

در بهار امسال شاهد افزایش سرعت گردش پول و رشد 7 درصدی نقدینگی هستیم، طی سه ماه معادل 80 هزار میلیارد تومان به حجم نقدینگی اضافه شده، این پول به کدام سمت می رود؟

در شرایطی که بازار مسکن به عنوان کم ریسک ترین بازار سرمایه در رکود معاملات به سر می برد، به طور حتم برای کسانی که دوست دارند دارایی قابل حمل خود را افزایش دهند، بازار سکه و ارز به عنوان نقدی ترین بازارها بهترین گزینه است، یکی از نکاتی که رئیس کل بانک مرکزی به آن اشاره کرده فروش ارز توسط بانک مرکزی به اندازه واردات است، با این حساب می توان گفت بخش عمده ای از ارز حاصل از واردات نه به صورت نقدی و نه به صورت کالا به کشور باز نمی گردد و این هم به کمبود عرضه در بازار منجر شده است، هرچند افزایش درآمدهای نقتی در سالهای اخر تا حد زیادی این کمبود را پوشانده است.

بنابراین می توان گفت، نرخ ارز و نقدینگی دو سوی یک مدار بسته هستند که برای شکستن آن هیچ راهی به جز تنش زدایی و مبازره با عوامل رکودی در فضای مولد اقتصاد نداریم، یعنی در یک کلام اجرای واقعی شعار سال «حمایت از تولید ملی».

منبع: خبرآنلاین

نظر دادن

لطفا دیدگاه خود را درباره این مطلب بنویسید: