معمولا عده‌اي از فروشنده‌ها در بازار مسكن به دنبال بهانه براي گران فروشي نيستند؛ چراكه هنگامي‌كه بازار معاملات ملكي در آرامش و راكد است و هيچ رويداد اقتصادي ميزان قيمت فروش واحدهاي مسكوني را تهديد نمي‌كند، آنها نرخ‌هايي بالاتر از قيمت ارزنده يا حقيقي براي فروش واحدهاي خود تعيين مي‌كنند البته اگر دليلي براي نوسان قيمت مسكن مهيا شود اين دسته از فروشنده‌ها مصمم‌تر از هر زماني، نرخ‌هاي نجومي براي واحدهاي فروشي اعلام مي‌كنند و از طرف ديگر به نقل از برخي مشاوران املاك بي‌اعتنايي خريداران به اين واحدهاي فروشي، تاثيري بر تصميم مالكان نخواهد داشت؛ زيرا آنها همچنان بر سر قيمت پيشنهادي خود پا فشاري مي‌كنند!
ستون امروز نبض بازار به معرفي تعدادي واحد مسكوني گران‌قيمت در مناطق مختلف تهران پرداخته كه به اين شرح است:
در شرق تهران، محدوده خيابان نبرد شمالي يك واحد مسكوني 80 متري نوساز با قيمت متري 2 ميليون و 200 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است. واحد مذكور از امكاناتي همچون پاركينگ، انباري و بالكن برخوردار است. كارشناسان مسكن قيمت هر متر مربع ارزنده اين واحد را بين يك ميليون و 550 هزار تا يك ميليون و 700هزار تومان اعلام مي‌كنند.از سوي ديگر 2 ميليون و 550 هزار تومان به عنوان قيمت هر متر مربع يك واحد مسكوني 129 متري در منطقه تهرانپارس در خيابان توحيد پيشنهاد شده است. پاركينگ، انباري، بالكن و آسانسور جزو امكانات اين واحد 129 متري محسوب مي‌شود؛ اما قيمت واقعي هر متر مربع واحد مشابه از 2 ميليون تا 2 ميليون و 240 هزار تومان عنوان مي‌شود. علاوه براين يك واحد مسكوني 62 متري در خيابان اميرآباد به همراه پاركينگ، انباري، بالكن و آسانسور متري 4 ميليون تومان از سوي مالك ارزش گذاري شده است. اين واحد مذكور در حال ساخت است و سند آن در دست اقدام است با اين حال قيمت حقيقي اين واحد مسكوني بايد بين 3 ميليون تا 3 ميليون و 390 هزار تومان تعيين شود. در غرب تهران منطقه اشرفي اصفهاني، خيابان تيراژه قيمت هر متر يك واحد مسكوني 74 متر مربعي به علاوه پاركينگ و آسانسور، 2 ميليون و 750 هزار تومان پيشنهاد شده است؛ در حالي كه نرخ واقعي هر متر اين واحد مسكوني بايد بين 2 ميليون و 200 هزار تومان تا 2 ميليون و 390 هزار تومان تعيين شود؛ اما اين فروشنده قيمت هر متر را 360 هزار تومان بالاتر عنوان كرده است.
منبع: بیما