ايران بهشت مالياتي سفته بازان

ماليات بر درآمد

ماليات بر درآمد(income tax)  مالياتي است که دولت ها از افراد براساس درآمد يا سود آن ها اخذ مي کنند. دليل اخذ ماليات بر در آمد اين است که افراد(چه حقيقي و چه حقوقي) از امکانات کشور براي کسب درآمد استفاده مي کنند و به ازاي اين استفاده بايد ماليات پرداخت کنند. در کشورهاي مختلف معمولا از درآمدهاي گوناگون ماليات هاي متفاوتي دريافت مي شود. علاوه بر اين هرچه درآمد افزايش پيدا کند، ميزان ماليات نيز زياد مي شود. ساز وکار اخذ ماليات بردرآمد به صورت خود اظهاري است و مراکز مالياتي بعد از دريافت اظهارنامه ها نسبت به تعيين اين گونه ماليات تصميم گيري مي کنند. اين ماليات تقريبا در تمامي کشورهاي جهان وجود دارد و نرخ هاي متفاوتي را در بر مي گيرد. براي مثال در حالي که نرخ ماليات بر درآمد در کشوري نظير امارات متحده نزديک به صفر است اما در طبقات بالاي درآمدي به 52 درصد در هلند مي رسد.

ماليات بر عايدي سرمايه

اگرچه ماليات بر عايدي سرمايه(capital gain tax) را مي توان نوعي ماليات بر درآمد به حساب آورد اما به واسطه اهميت آن طبقه اي مجزا براي آن در نظر گرفته مي شود. اين ماليات بر روي عايدي سرمايه تعريف مي شود و دارايي هايي را در بر مي گيرد که فرد با خريد و فروش آن ها قصد انتفاع از درآمد را دارد. معمولا سهام، اوراق قرضه، فلزات گرانبها، حساب هاي بانکي سرمايه گذاري، املاک و مستغلات ذيل اين نوع ماليات ها تعريف مي شوند. با اين حال بسياري از کشورها ماليات بر عايدي مسکن را به رسميت نمي شناسند و در بسياري از کشورها نرخ هاي متفاوتي براي آن درنظر مي گيرند. اين تفاوت بسته به نوع دارايي سرمايه اي متفاوت خواهد بود. براي مثال در استراليا تنها نيمي از ارزش عايدي دارايي سرمايه اي در معرض اخذ ماليات قرار مي گيرد و در بسياري از کشورها نظير برزيل چنين مالياتي وجود ندارد.

ژاپن

ماليات بر درآمد در ژاپن بسته به شهروند و غيرشهروند بودن متفاوت است. اين تفاوت بين کارمندهاي دولتي و درآمد مشاغل هم فرق مي کند. حداقل نرخ ماليات براي کارمندان در ژاپن 5 درصد است و هيچ گونه معافيت مالياتي تعريف نشده است. بالاترين نرخ هم 40 درصد در نظر گرفته شده است. ماليات اخذ شده براي مشاغل(خوداشتغالي) هم بين 3 تا 5 درصد تعيين مي گردد.

در ژاپن هم شهروندان و هم غيرشهروندان بايد اين ماليات را بپردازند. اگرچه محاسبه ماليات بر عايدي سرمايه در ژاپن بسيار سخت است اما بايد گفت که اگر دارايي سرمايه اي زير 5 سال نگهداري شده باشد و مجددا قصد فروش آن را داشته باشد، بايد 30 درصد درآمد ناشي از اختلاف قيمت را ماليات بپردازد اما اگر بيش از 5 سال زمان بگذرد تنها بايد 15 درصد ماليات را متحمل شود.

انگلستان

درآمدهاي زير 10هزار يورو در سال از پرداخت ماليات معاف هستند اما با افزايش درآمد سالانه اين رقم افزايش مي يابد. اين ماليات براي درآمدهاي بين 10هزار يورو تا 41هزار يورو 20 درصد مي شود و براي درآمد هاي زير 150هزار يورو 40 درصد تعيين شده است. اگر فردي بالاي 150هزار يورو درآمد داشته باشد، بايد 45 درصد درآمد خود را ماليات دهد.

نرخ اين ماليات بين 18تا28درصد متغير است. براي افراد، 8800پوند ابتدايي سود خالص مشمول ماليات نمي شود. ماليات بعد از 8800پوند وضع مي شود ،براي مثال، به ازاي 2150پوند بعدي 10درصد ماليات بايد وضع شود، 20درصد براي 3150پوند بعدي و همين ترتيب ادامه پيدا مي کند. ماليات بر کسب سرمايه براي شرکت ها براساس سود خالص، بعد از کسر هزينه ها از سود محاسبه مي شود.ماليات بر درآمد در انگلستان همواره محل مناقشه بوده است.

ايران

ماليات بر درآمد در ايران به صورت درآمد کارمندان، درآمد مشاغل و درآمد مستغلات مي باشد. نحوه اخذ ماليات براي درآمد کارمندان و مشاغل که هر سال در قانون بودجه اضافه مي شود به اين صورت است که  زير 13.8 ميليون تومان در سال (براي سال 1394) از ماليات معاف است اما براي درآمدهاي تا 7 برابر بالاتر با نرخ 10 درصد ماليات مي گيرند. درآمد مستغلات ملکي هم تا 200 متر در شهرستان ها و 150 متر در تهران از پرداخت ماليات معاف اند.

ماليات بر عايدي سرمايه در ايران و به خصوص براي مسکن وجود  ندارد. در لايحه ماليات هاي مستقيم، آمده بود که بر عايدي خريد و فروش مسکن ماليات اخذ شود.اين پيشنهاد با هدف کنترل سفته بازي و دلالي در بازار مطرح شد اما مجلسي ها آن را عامل افزايش قيمت مسکن دانستند و به آن راي ندادند. اين در حالي است که از فعاليت هاي مولد اقتصادي بين 15 تا 25 درصد ماليات اخذ مي شود.اين شرايط ايران را به بهشت مالياتي سفته بازان مسکن تبديل کرده است.

منبع: روزنامه خراسان