آمار اولیه از بازار مسکن شهر تهران در مردادماه ۱۳۹۷ حاکی از کاهش ۱۳ درصدی حجم معاملات نسبت به ماه قبل دارد.
به گزارش ایسنا، عوامل رکودزای سه‌گانه جهش قیمت، نبود ثبات و انتظار برای تعدیل قیمت‌ها بازار مسکن را در نیمه تابستان دچار رکود کرد. با اینکه هنوز آمار رسمی اعلام نشده، گزارش‌های اولیه از دفاتر مشاور املاک و سامانه‌های ثبت قراردادها از آن است که بازار خرید و فروش ملک در مردادماه چنگی به دل نزده است. بر اساس آمار خام تا روز ۲۶ مردادماه ۸۵۱۸ مورد مبایعه نامه در شهر تهران امضا شده که نسبت به تیرماه ۱۳ درصد افت نشان می دهد.
بررسی ها حاکی از آن است که در ۱۱ منطقه تهران نبض مسکن نسبتا تندتر می‌زند. مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱، ۳ و ۱ به ترتیب بالاترین تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند که ۷۵ درصد قراردادها را شامل می‌شود. تا روز ۲۶ مردادماه بیشترین تعداد مبایعه نامه در منطقه ۵ با ۱۱۵۰ مورد به امضا رسیده و منطقه چهار با ۸۰۰ مورد در رتبه دوم قرار دارد. در منطقه ۱ که در ماه‌های اخیر قیمت‌ها حدود ۵۵ درصد افزایش یافته، حجم معاملات حدود ۳۰ درصد کاهش نشان می دهد. تا روز ۲۶ مردادماه در منطقه ۱ بالغ بر ۴۰۰ مورد خرید و فروش انجام شده است.
اما کمترین تعداد معاملات به ترتیب در مناطق ۶، ۱۳، ۱۲، ۹، ۱۸، ۱۷، ۲۱، ۱۶، ۲۲، ۱۹ و ۲۰ انجام شده است. در منطقه ۲۰ تنها ۲ مورد خرید و فروش مسکن به ثبت رسیده؛ در حالی که منطقه ۶ بالغ بر ۳۵۰ قرارداد امضا شده است.
|
مظنه آپارتمان نوساز در تهران بر اساس معاملات مردادماه ۱۳۹۷ |
||
|
محله |
متراژ |
قیمت (تومان) |
|
شمیران نو |
۸۰ متر |
۱۳۰ میلیون |
|
خاوران |
۳۹ متر |
۱۴۸ میلیون |
|
بریانک |
۶۶ متر |
۲۴۰ میلیون |
|
ابوذر – منطقه ۱۵ |
۸۵ متر |
۲۸۰ میلیون |
|
تهرانپارس |
۶۱ متر |
۳۰۰ میلیون |
|
آهنگ |
۹۶ متر |
۴۵۵ میلیون |
|
مجیدیه |
۶۰ متر |
۵۶۱ میلیون |
|
آلستوم |
۸۲ متر |
۹۸۶ میلیون |
|
شادمهر |
۱۳۳ متر |
یک میلیارد و ۱۹۷ میلیون |
|
آپادانا |
۱۳۰ متر |
یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون |
|
اختیاریه |
۱۰۹ متر |
یک میلیارد و ۳۶۷ میلیون |
|
ازگل |
۹۸ متر |
یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون |
|
دروس |
۱۶۴ متر |
۲ میلیارد و ۷۲۰ میلیون |
رکود در انتظار بازار مسکن