طبق گزارش  مرکز آمار ایران، گزارش در خصوص صدور پروانه‌های ساختمانی و وضعیت ساخت مسکن منتشر شد.

براساس آمار اعلام شده از سوی شهرداری تهران، این شهرداری در سال 1391، تعداد 23 هزار و 757 پروانه احداث ساختمان (پروانه ساختمان و تخریب و نوسازی) صادر کرده است که این تعداد پروانه حدود 11.5 درصد از کل پروانه‌های صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

پروانه‌های احداث ساختمان نسبت به سال گذشته 20.2 درصد کاهش داشته است.

بیش‌ترین سهم از پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، مربوط به شهرداری منطقه 8 با صدور 1838 پروانه (7.7 درصد) و کمترین سهم مربوط با شهرداری منطقه 21 با 404 پروانه (1.7 درصد) بوده است.

مجموع مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های شهر تهران 31 هزار و 997.6 هزار متر مربع بوده است که ضمن کاهش 3.8 درصدی نسبت به سال 1390 در حدود 27.2 درصد از مجموع مجموع کل زیربنای تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

با توجه به تعداد پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده و مساحت زیربنای متناظر با آن‌ها، متوسط مساحت زیربنای هر پروانه احداث ساختمان صادر شده حدود 1347 متر مربع محاسبه شده است.

تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های شهر تهران بالغ بر 192 هزار و 432 واحد بوده است.

این تعداد واحد مسکونی، 26.4 درصد از کل واحدهای مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور می‌باشد که دارای 8.8 درصد کاهش نسبت به سال قبل است.در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری تهران، بیش‌ترین سهم مربوط به شهرداری منطقه 5 با 20054 واحد مسکونی (10.4 درصد) و کمترین سهم مربوط به شهرداری منطقه 19 با 2653 واحد مسکونی (1.4 درصد) بوده است.

همچنین، اطلاعات حاصل بیانگر این مطلب است که از مجموع پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های شهر تهران در حدود 0.2 درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، 0.4 درصد برای احداث ساختمان‌های دو طبقه، 1.2 درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، 4.7 درصد برای احداث ساختمان‌های چهارطبقه و 93.5 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیش‌تر صادر شده است.

ب ـ نقاط شهری کل کشور

براساس نتایج حاصل از اجرای طرح، در سال 1391 تعداد 223 هزار و 828 پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده است. از کل پروانه‌های صادر شده، تعداد 206 هزار و 372 پروانه (92.2 درصد)  مربوط به احداث ساختمان و 17 هزار و 456 پروانه (7.8 درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به سال گذشته 3.2 درصد کاهش داشته است.

در ضمن، از 199 هزار و 988 پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور (بجز شهر تهران)، تعداد 196 هزار و 45 پروانه (98.0 درصد) به تقاضای بخش خصوصی، 2464 پروانه (1.2 درصد) به تقاضای بخش تعاونی و 1479 (0.7 درصد) به تقاضای بخش دولتی صادر شده است.

با مروری بر فراوانی نسبی پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در هر یک از استان‌های کشور مشاهده می‌شود که استان‌های تهران و اصفهان به ترتیب با مقادیر 33 هزار و 709 پروانه (16.3 درصد) و 21 هزار و 682 پروانه (10.5 درصد) بیش‌ترین و استان‌های کهگیلویه و بویراحمد و ایلام به ترتیب با مقادیر 1107 پروانه (0.5 درصد) و 1281 پروانه (0.6 درصد) کمترین میزان صدور را داشته‌اند.

مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های ساختمانی بر حسب نوع پروانه و بخش متقاضی (بجز شهرتهران): 1391 (هزار متر مربع)

با مرور تعداد واحدهای مسکونی تعیین شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در هریک از استان‌های کشور مشاهده می‌شود که استان‌های تهران و اصفهان به ترتیب با مقادیر 225 هزار و 531 واحد مسکونی (32.3 درصد) و 59 هزار و 606 واحد مسکونی (8.2 درصد) بیش‌ترین و استان کهگیلویه و بویراحمد با 1488 واحد مسکونی (0.2 درصد) و استان ایلام با 1961 واحد مسکونی (0.3 درصد) کمترین تعداد واحدهای مسکونی تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان را داشته‌اند.

این گزارش نشان می‌دهد با بررسی میانگین تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان مشاهده می‌شود که استان تهران با میانگین 7.0 واحد مسکونی در هر پروانه دارای بالاترین و استان کهگیلویه و بویراحمد با 1.3 واحد مسکونی در هر پروانه دارای پایین‌ترین میانگین در بین استان‌های کشور می‌باشند.

همچنین در بحث تعداد پروانه‌ و مساحت زمین در پروانه‌‌های احداث ساختمان بر حسب نوع زمین در سال 1391 نشان می‌دهد الگوی توزیع پروانه‌های احداث ساختمان برحسب تعداد طبقه‌های ساختمان نشان دهنده اهمیت بسیار زیاد ساختمان‌های یک طبقه، دو طبقه و پنج طبقه و بیشتر در نقاط شهری کشور است، به طوری که فراوانی نسبی پروانه‌هایی که برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، دو طبقه و پنج طبقه و بیشتر صادر شده‌اند به ترتیب 25.8 درصد، 22.1 درصد و 25.3 درصد است.

در حالی که فراوانی نسبی ساختمان‌های سه طبقه 15.6 درصد و چهار طبقه 11.3 درصد است.

این گزارش می‌افزاید در بخش تعداد و درصد پروانه‌های احداث ساختمان برحسب تعداد طبقات ساختمان در سال 1391 الگوی توزیع پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در دوره مورد بررسی بر حسب نوع اسکلت و مصالح عمده پیش‌بینی شده در ساختمان آنها حاکی از آن است که پروانه‌های مربوط به احداث ساختمان‌های بتون آرمه، ساختمان‌های اسکلت فلزی و ساختمان‌های با آجر و آهن دارای بیشترین فراوانی بوده‌اند، به طوری که 15.5 درصد این پروانه‌ها برای احداث ساختمان‌های بتون آرمه، 31.0 درصد آنها برای احداث ساختمان‌های اسکلتی فلزی و 16.7 درصد این پروانه‌ها برای احداث ساختمان‌های با آجر و آهن صادر شده‌اند.

پروانه‌های احداث ساختمان با بلوک سیمانی (0.8 درصد)، آجر و چوب و سایر مصالح در مراتب بعدی اهمیت قرار دارند.

منبع: فارس