نتایج یک تحقیق نشان داد

ادامه بحران مسکن در دوبی

تازه ترین بررسی و تحقیق موسسه نایت فرانک نشان می دهد میانگین قیمت مسکن در دوبی طی سال 2011 میلادی ۵ درصد و از زمان آغاز بحران سال ۲۰۰۸ بیش از ۶۴ درصد کاهش داشته است.

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از نشریه بیزینس 24 این موسسه در ادامه افزود میانگین قیمت مسکن در شهرهای دوبی و منامه با افت 5 درصدی روبرو شده است.
بر اساس این گزارش پیش بینی می شود قیمت مسکن در شهر منامه طی سال 2012 بیش از سال 2011 با افت و کاهش روبرو شود .
بر اساس گزارش موسسه نایت فرانک قیمت مسکن در شهر منامه سال آینده بیش از 5 تا 10 درصد کاهش خواهد یافت .
بر این اساس قیمت مسکن در دوبی نسبت به اوج آن در اواسط سال 2008 میلادی بیش از 64 درصد کاهش داشته است . بحران مالی 2008 تاثیر منفی شدیدی بر بخش مسکن دوبی و سایر کشورهای عربی خلیج فارس داشته است .
در بین شهرهای مورد بررسی در این تحقیق قیمت مسکن در 32 درصد از این شهرها در سال 2011 میلادی کاهش داشته است. در 25 درصد قیمت مسکن بدون تغییر بوده و در 43 درصد باقی مانده از شهرهای آسیایی قیمت مسکن در این مدت افزایش یافته است .
شهرهای جاکارتا و نایروبی با بیشترین افزایش قیمت مسکن در سال 2011 روبرو خواهند شد و قیمت مسکن در این شهرها بیش از 20 درصد نسبت به سال 2010 رشد خواهد داشت .
کاهش فعالیتهای اقتصادی و افت تقاضا برای خرید مسکن و تشدید سیاستهای پولی و مالی از سوی سیستم بانکی مهمترین علل کاهش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ جهان به شمار می رود . افزایش نگرانیهای بین المللی نسبت به شرایط اقتصادی جهان و افزایش دخالت دولتها در بازار مسکن تاثیر زیادی در کاهش قیمت مسکن در آسیا داشته است .
بر این اساس پیش بینی می شود قیمت مسکن در شهرهای مسکو و بانکوک در سال 2012 میلادی بیش از 10 تا 20 درصد افزایش خواهد یافت . قیمت مسکن در شهرهای پاریس، کی یف و سن پیترز بورگ نیز با رشد 5 تا 10 درصدی روبرو می شود. قیمت مسکن در شهر لندن نیز سال آینده بیش از 5 درصد رشد خواهد داشت .
قیمت مسکن در شهرهای شانگهای، منامه، بمبئی، هنگ کنگ و ژنو نیز طی سال آینده با کاهش 10 درصدی روبرو می شود . بر این اساس ایرلند بدترین عملکرد از لحاظ قیمت مسکن را در سال 2011 داشته است. قیمت مسکن در ایرلند طی سال 2011 با افت 12.9 درصدی روبرو شده است .