وزير راه‌وشهرسازي كه هفته پيش با جراحي در مسكن‌ويژه، دستور عزل پيمانكاران كم‌كار را صادر كرده بود، جمعه گذشته براي اطلاع از نتايج جراحي، معاون خود را روانه كارگاه تهرانسر كرد.
ریيس سازمان ملي زمين‌ومسكن –معاون نيكزاد- صبح جمعه با حضور در مسكن‌ويژه تهرانسر از پيمانكاران تعهد گرفت، تا نيمه بهمن‌ماه، تاخير 4 ماه اخير را جبران كنند و ميزان پيشرفت‌فيزيكي ساختوساز را به جدول‌زماني از قبل طراحي شده برسانند تا امكان تحقق وعده دولت به پيش‌خريداران اين واحدها بابت تحويل واحدها در پايان شهريور 92 فراهم شود.
احمد اصغري‌مهرآبادي همچنين دو پيمانكار جديد را در كارگاه تهرانسر معارفه كرد تا نشان دهد عزم وزارت راه‌وشهرسازي در جراحي مسكن‌ويژه و خداحافظي اجباري با سازند‌ه‌هاي تنبل، جدي است.
در كارگاه مسكن‌ويژه تهرانسر از هفته گذشته كه نارضايتي وزير راه‌وشهرسازي از پيشرفت‌فيزيكي كار بروز كرد، روند ساختوساز متحول شده است؛ طوري كه در 7 روز اخير اسكلت و سقف 6 طبقه زده شده و اين سرعت در روزهاي آينده نيز ادامه پيدا مي‌كند.
در بازديد جمعه گذشته، ریيس اداره راه‌وشهرسازي استان تهران نيز از بررسي درخواست پيمانكاران براي افزايش قيمت مسكن‌ويژه در كارگروهي كه بابت همين موضوع تشكيل شده خبر داد و گفت: به زودي قيمت جديد تعيين خواهد شد. فريبرز واحدي در عين حال تاكيد كرد: نبايد قيمت مسكن‌ويژه بهانه توقف ساختوساز در كارگاه تهرانسر شود.
مسكن‌ويژه چند مي‌ارزد؟
به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، وزارت راه‌وشهرسازي اواخر تابستان امسال واحدهاي مسكوني پروژه مسكن‌ويژه تهرانسر را مترمربعي حدود 2 ميليون تومان به متقاضيان واجدشرايط پيشفروش كرد. آن زمان قيمت واحدمسكوني معمولي در تهرانسر حدود مترمربعي 2 ميليون و 200 هزار تومان بود كه با اين حساب، پيش‌خريداران مسكن‌ويژه در همان زمان حدود 10 درصد سود كرده بودند.
اما در ماه‌هاي اخير به دليل شتاب افزايش قيمت مسكن در تهران، سود اسمي خريداران مسكن‌ويژه افزايش پيدا كرده است.
در حال حاضر قيمت واحدمسكوني نوساز در تهرانسر طبق گفته دلالان بازار مسكن به مترمربعي حداقل 2 ميليون و 700 هزار تا 3 ميليون تومان رسيده است. اين در حالي است كه قيمت پيشفروش مسكن‌ويژه ثابت و مقطوع تعيين شده است. در اين صورت در 4 ماهي كه از عمر مسكن‌ويژه تهرانسر مي‌گذرد چيزي در حدود 35 درصد سود نصيب پيش‌خريداران شده است كه البته اين سود بدون احتساب سود ناشي از پرداخت 10 ساله نيمي از بهای مسكن‌ويژه است.
سود 35 درصدي خريد مسكن‌ويژه را علي نيكزاد وزير راه‌وشهرسازي نيز تاييد كرده و گفته است: خرید مسکن ویژه با این شرایط بین 35 تا 40 درصد نسبت به بازار مسکن تهران سود در بر خواهد داشت. رشد قيمت مسكن در ماه‌هاي آتي درجه استقبال از پيش‌خريد مسكن‌ويژه در تهران را چندبرابر خواهد كرد.
در اين پروژه هم‌اكنون معادل نصف ظرفيت واحدها، متقاضي ثبت‌نام كرده است.
گفته مي‌شود براي پيش‌خريد مسكن‌ويژه متقاضي وجود دارد، اما مبلغ بالا و شرايط سخت براي ورود به آن مانع ثبت‌نام شده است.