اواخر سال 86 با رشد بی سابقه قیمت مسکن در کشور ، مبحث هدایت سرمایه های سرگردان توسط عده ای خاص در اقتصاد ایران بسیار جدی شد بطوری که ادامه آن را در سال 89 در بورس و سپس در سال 90 در بازار ارز و سکه می توان مشاهده کرد ، اما مقصد بعدی این سرمایه ها کجاست !

اواخر سال 86 بود که زمزمه افزایش قیمت مسکن در کشور به گوش رسید، اما کسی فکر نمی کرد در عرض کمتر از یکسال قیمت مسکن در کشور رشد بیش از 70 درصدی را تجربه کند، اما تکذیب های مقامات و مسئولان دولتی در این زمینه کفایت نکرد و آسانسور قیمت مسکن همچنان در حال بالا رفتن بود .
مسکنی برای مسکن پیدا نشد
بسیاری از افراد تمایل دارند که سرمایه‌های هرچند خرد را به سمتی سوق دهند که ارزش پولشان حفظ شود و به دلیل این‌که مردم نمی‌توانند خودشان سرمایه‌های خردشان را به بخش‌های اصلی اقتصاد و بخش‌های مولد تزریق کنند و در سال های 87 و 88 بود که وقتی مردم سود مناسبی را در ساخت و ساز واحد های مسکونی دیدند ، سرمایه های خود را به این سمت کشاندند .
اواخر سال 88 با شروع زمزمه های رکود در بازار مسکن که علت اصلی آن عدم توازن عرضه و تقاضا بود و دلیل دیگر اینکه با افزایش بی سابقه قیمت مسکن،قدرت خرید مردم کاهش پیدا کرده بود ، مردم منتظر بازار دیگری برای سرمایه گذاری بودند .
بورس 100 درصد سود داد
با کاهش نرخ سود سپرده ها در ابتدای سال 88 و وعده تحویل واحد های مسکن مهر از سوی دولت که رکود در بازار مسکن را رقم زد ، سوق سرمایه ها به سمت بازار بورس جهت گرفت .
با واگذاری شرکت ها در قالب اصل 44 و رشد بی سابقه شاخص ها ، بورس توانست در زمینه جذب سرمایه های سرگردان در سال 89 موفق عمل کنند و کسانیکه در این بازار پر ریسک به صورت حرفه ای وارد شدند ،سودی حدود 80 درصدی را کسب کردند ، اما بدنبال شروع زمزمه تحریم ها ، مسیر این سرمایه ها مجددا تغییر یافت .
بازار طلا ، طلا شد
با شروع سال 90 و ادامه کاهش نرخ سود سپرده‌ها و بالا رفتن نرخ تورم در کشور ، مردم دیگر رغبتی به سپرده‌گذاری در بانک‌ها نداشتند و با آغاز زمزمه تحریم ها و کاهش شاخص بورس ، بسیاری بدنبال بازارهای زودبازده و مورد اطمینان جدید بودند تا ارزش پولشان حفظ شود.
کاهش ارزش پول ملی و افزایش نرخ تورم انتظاری با آغاز هدفمندی یارانه ها باعث شد که نقدینگی‌های سرگردان در کشور، به سمت بخش‌های غیرمولد حرکت کند و این بار بازار طلا و ارز .
بازاری که با ورود سرمایه ها در آن توانست سود 80درصدی در بازار سکه را نصیب سرمایه گذاران یا به عبارت بهتر دلالان کند و همچنین سه نرخی شدن ارز و اختلاف زیاد ارز دولتی با بازار آزاد نیز درآمد خوبی را نصیب فرصت طلبان اقتصادی کرد و فعلا با سیاست گذاری ها ی یک روزه مسئولان بانک مرکزی و وزارت اقتصاد این بازار با کمی نوسان به کار خود ادامه می دهد .
مقصد بعدی کجاست!
اما شاید بسیاری از مردم بدنبال پاسخ این سوال باشندکه مقصد بعدی این سرمایه ها کجاست ؟!
در بسياري از سالها بخش مسكن در اقتصاد ايران به عنوان دارايي جايگزين پول تلقي شده است و بخش قابل توجهي از نقدينگي موجود در اقتصاد كشور جذب بخش مسكن شده است،برخی از اقتصاد دانان پیش بینی می کنند ، با توجه به افزایش بی سابقه ساخت و ساز در کشور و همچنین معضلات پیش آمده در مسکن مهر ، می توان سال 91 را آغاز دوباره هجوم سرمایه های سرگردان به سوی بازار مسکن دانست که امیدواریم مسئولان با همت و کار مضاعف ، موضوع مسکن مهر را سریعتر به سرانجام برسانند و مشکلات زیر ساختی و امکانات رفاهی ساکنان در این مساکن را حل نمایند تا دوباره شاهد ورود دلالان به این بازار پرسود نباشیم.

منبع: سایت طلا