از ابتدای سال جاری همزمان با قرارگرفتن بازار مسکن در آستانه دوره جدید رونق، رشد قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران آغاز شد. این رشد قیمت همزمان با بروز برخی تحولات سایر بازارها و بخش‌های دیگر سبب شد تا رشد قیمت مسکن در یک بازه زمانی چندماهه در یک شیب صعودی و با حرکت تند همراه شود.
اما از پایان بهار به دلیل ناهمخوانی قدرت خرید متقاضیان مصرفی با قیمت‌های پیشنهادی جدید، خریداران مسکن به نوعی از بازار عقب‌نشینی کردند و همین عامل منجر به کاهش معاملات خرید و فروش در ماه‌های اخیر شد. با این حال برخی از فروشندگان بدون توجه به این نشانه‌ها همچنان بر افزایش قیمت پیشنهادی خود اصرار می‌کنند، این در حالی است که به گفته مشاوران املاک رشد مداوم قیمت‌ها به ضرر دو طرف عرضه و تقاضای بازار خواهد بود. بخشی از قیمت‌های پیشنهادی ارائه شده در جدول نبض بازار امروز در محدوده قیمت‌های قرمز رنگ (نامتناسب با قیمت‌های میانگین منطقه) است.
