میزان اجاره بها یکی از مهم ترین متغیرهای بخش مسکن است که مورد توجه متقاضیان و عرضه کنندگان مسکن اجاره ای است. عوامل بسیاری در میزان نوسات اجاره بها نقش دارند مانند تغییر نرخ سودی بانکی، سیاست های دولت، تغییر در عرضه ساختمان.

به گزارش دارایان، مرکز آمار ایران در گزارش اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران نشان می دهد، اجاره یکصد مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی 25 سال اخیر تقریبا همواره روند صعودی داشته است.

همانطور که در نمودار زیر آمده است اجاره یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران از فصل بهار 1372 تا زمستان 1395 روند صعودی داشته است.

طبق نمودار نرخ رشد میزان اجاره بها تا تابستان 1375 به شدت افزایش یافته است پس از آن تا تابستان 1377 روندی نزولی همراه با نوسان داشته است.

پس از آن میزان اجاره بها تا پایان سال 1381 روندی افزایشی داشته است اما این افزایش همراه با نوسانات بسیار بوده است.

از تابستان 1383 تا بهار 1384 جزو معدود دوره هایی است که میزان اجاره بها کاهش یافته است. اما همزمان با آغاز دوره دوم ریاست جمهوری آقای احمدی نژاد میزان اجاره بها به شدت افزایش یافته است تا بهار 1388 که حدود 4 درصد کاهش داشته است. پس از آن تا تابستان 1392 رشد اجاره مسکن همواره دورقمی بوده است.

می­توان گفت در دوره ریاست جمهوری آقای روحانی، اجاره مسکن نوسانات کمتری به خود دیده است به طوری که نرخ رشد اجاره بین 4 تا 15 درصد بوده است. حال این سوال پیش خواهد آمد که با شروع به کار دولت دوم آقای روحانی بازار اجاره مسکن دستخوش چه تغییراتی خواهد شد؟ آیا مانند دوره های قبل، آرامش اجاره مسکن در سال انتخابات (مثل 1384، 1388 و 1392) به طوفان سالهای پس از انتخابات تبدیل خواهد شد یا تیم اقتصادی دولت برای تداوم ثبات بازار اجاره مسکن برنامه دارد؟

آمار مربوط به این مطلب را از اینجا دریافت کنید

نماگرهای بیشتری از بخش مسکن در اینجا قابل دسترسی است.

مرکز آمار در آمار فصول قبل از پاییز1391 بازنگری کرده است که این بازنگری در نماگرها و تحلیل فوق در نظر گرفته نشده است.