سطح زیربنای پروانه های ساختمان ها یکی از متغیر های مهم در طرف عرضه بازار مسکن است. اطلاعات مرکز آمار ایران درباره پروانه های ساختمانی شهرداری ها نشان می دهد که در سال های اخیر، سطح زیربنای این پروانه ها به شدت کاهش یافته است.
به گزارش دارایان، متراژ پروانه های ساختمانی از فصل بهار 1379 تا تابستان 1395 روند پرنوسانی داشته است. بازار مسکن از سال 1379 تا 1384 یعنی در دولت دوم خاتمی دارای رونق نسبی بوده است، به طوری که در بهار 1379 از 11.1 میلیون متر مربع پروانه ساختمانی صادر شده به 15.4 میلیون متر در بهار 1384 رسیده است.
در دولت اول احمدی نژاد و با توجه به اجرای طرح مسکن مهر، متراز پروانه های صادر شده روند افزایشی داشته به طوری که از 13.8 میلیون متر در تابستان 1384 به 30.9 میلیون متر در زمستان 1386 می رسد.
پس از آن تا تابستان 1388 یعنی دوره بعد از انتخابات ریاست جمهوری سیر نزولی دارد، به طوری که به رقم 15.9 میلیون متر رسیده است، اما در دولت دوم احمدی نژاد به روند صعودی خود ادامه می دهد، به طوری که در زمستان 1389 به بیشترین مقدار خود در 10 سال اخیر می رسد.
این روند تا بهار 1392 ادامه پیدا می کند اما پس از انتخابات ریاست جمهوری در خرداد این سال و کاهش درآمدهای نفتی به دلیل افزایش تحریم ها و کاهش مقدار صادرات نفت و نیز کاهش قیمت نفت از پاییز 1393 روند پروانه های ساختمانی کاملا نزولی بوده، به طوری که به 12.3 میلیون متر در پاییز 1394 می رسد.
البته برای تحلیل بازار مسکن باید سمت تقاضای آن نیز در نظر گرفته شود، با این حال روند به شدت افزایشی سال های 1384 تا 1392 و روند تقریبا کاهشی از سال 1392 به بعد نشان می دهد که رکود بازار مسکن در آینده نزدیک هنوز هم ادامه خواهد یافت.
آمار فصلی مربوط به این مطلب را از اینجا دریافت کنید.
آمار سالانه مربوط به این مطلب را از اینجا دریافت کنید.
نماگرهای بیشتری از بخش مسکن در اینجا قابل دسترسی است.