احسان سلطانی از رشد قیمت اجاره خانه در سال های اینده به دلیل سیاست های ارزی مسئولین اقتصادی خبر داد.
احسان سلطانی پژوهشگر اقتصادی در کانال تلگرامی خود نوشت: نسبت رشد قیمت مسکن به کالاها و خدمات ایران در ۲۰ سال گذشته بیش از ۳ برابر است که آن را در صدر جهان قرار می دهد. رشد قیمت حقیقی مسکن ایران در ۲۰ سال گذشته بیش از کانادا و استرالیا و به مراتب بیش از فرانسه، انگلستان، آمریکا و آلمان است. تا پیش از شوکهای ارزی ۹۹-۱۳۹۷ افزایش قیمت حقیقی مسکن ایران در حد انگلستان و فرانسه بود، اما ۶ برابر شدن قیمت ارز موجب افزایش شدید قیمت و در سوی دیگر کاهش قدرت خرید مسکن شده است.
مداخله دولت و بانک مرکزی در حفظ قیمت دلار غیرواقعی (و به تبع آن حفظ حباب قیمت مسکن) که ریشه در منافع شخصی و گروهی دارد، پیامدهای سخت و ناگواری هم برای اقتصاد و مردم و هم برای بخش مسکن در سالهای آینده خواهد داشت:
(۱) رشد بالای اجاره خانه و به تبع آن نرخ تورم بالا و فشارهای اقتصادی اجتماعی به اجاره نشینان و به ویژه در تهران و شهرهای بزرگ
(۲) رکود شدید در بخش مسکن
(۳) کاهش سرمایه گذاری در مسکن
(۴) رکود در بخشهای وابسته به مسکن
(۵) افزایش نرخ بیکاری
(۶) کاهش نرخ رشد اقتصادی